Thủ tục xin giấy phép xây dựng, sửa nhà

CÔNG TY CHÚNG TÔI NHẬN LÀM THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ, HỢP THỨC HÓA, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, ĐO ĐẠC, CẮM MỐC, XIN PHÉP XÂY DỰNG, HỢP THỬA, TÁCH THỬA, PHÂN LÔ… TRỌN GÓI – UY TÍN – NHANH CHÓNG

Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhiều người băn khoăn khi xin cấp giấy phép xây dựng thì phải chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp ở đâu? Hồ sơ thủ tục và chi phí như thế nào? Dưới đây là giải đáp của Chúng tôi về vấn đề này.

Hồ sơ để xin giấy phép xây dựng cho dự án cần những gì?

Theo thông tư 15/2016/TT-BXD ban hành ngày 30/6/2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng, theo đó có quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm có:

Đơn đề nghị cấp phép hoạt động xây dựng (theo mẫu).
2 bộ bản mẫu vẽ thiết kế kỹ thuật đã phê duyệt theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản kê khai năng lực kinh nghiệm cá nhân (theo mẫu) kèm theo bản chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.
Các quyết định phê duyệt đầu tư của dự án.
Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình theo quy định phải thẩm định thiết kế (áp dụng đối với GPXD cải tạo và sửa chữa).
Bản cam kết chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm.
Quyết định đầu tư cho công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng.
Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với các công trình xây dựng liền kề.

HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư này.
Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
Bản sao hoặc tập tin chứa bản chụp chính, 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản kê khai năng lực kinh nghiệm cá nhân (theo mẫu) kèm theo chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.
Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình xây dựng theo quy định phải thẩm định thiết kế (áp dụng với GPXD cải tạo và sửa chữa).
Bản cam kết chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp 1 hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng công trình.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người nộp bổ sung thêm giấy tờ. Đối với hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.
Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do. Đồng thời tiến hành báo cáo lên cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và hướng dẫn thực hiện.
Bước 3: Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo đúng thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đạt điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).
Thời gian kể từ ngày nhận đủ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ xin giấy phép xây dựng từ 10-15 ngày.

>>> Xêm thêm: Giá dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng tại Phố Nam Thành