Thủ tục hoàn công xây dựng

CÔNG TY CHÚNG TÔI NHẬN LÀM THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ, HỢP THỨC HÓA, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT, ĐO ĐẠC, CẮM MỐC, XIN PHÉP XÂY DỰNG, HỢP THỬA, TÁCH THỬA, PHÂN LÔ… TRỌN GÓI – UY TÍN – NHANH CHÓNG

Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Hồ sơ hoàn công

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015) quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì giấy tờ hoàn công sẽ bao gồm:

1. Giấy phép xây dựng.

2. Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5. Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6. Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ gốc).

7. Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Thời gian xử lý hồ sơ

Về thời gian thụ lý hồ sơ thì mỗi khu vực có một hình thức làm việc, mỗi khu vực áp dụng một mẫu bãn vẽ, bản đồ riêng. Điều này dẫn đến thời gian làm việc cũng khác nhau, gây khó khăn và phiền phức cho người dân, có khi phải đi lại 10-15 lượt để hoàn thiện hồ sơ.

Có hồ sơ kéo dài từ 4-6 tháng hoặc lâu hơn, phụ thuộc từng hồ sơ cụ thể nhưng việc ấn định cho thời gian hoàn công nhà là không chính xác.

Hiện nay có một số khu vực áp dụng phương thức chuyển nhượng, mua bán…. Nếu nhà chưa hoàn công thì không được công chứng mua bán, chuyển nhượng. Điều này đã gây không ít khó khăn cho người dân.